Concepto:015735
Febrero 28 de 2001
Se�or:
EDGARDO CARDONA A.
Carrera 7 No 10-81
Edificio La Carolina Local 1
Neiva
(Huila)
REFERENCIA :
TEMA
: Retenci�n
En la fuente .Procedimiento
SUBTEMA : Compra materiales Vivienda Inter�s Social.
Facturaci�n
De conformidad con el art�culo 11 del decreto 1265 de 1.999 y el art�culo 1�,
literal b) de la Resoluci�n 156 del mismo a�o, esta Divisi�n es competente para
absolver en sentido general y abstracto las consultas escritas que se formulen
sobre la interpretaci�n y aplicaci�n de las normas tributarias de car�cter nacional,
por lo tanto, en tal sentido se da respuesta a su consulta sin que pueda entenderse
referida a ning�n caso en particular
Respecto de los requisitos que debe tener la factura, y la posibilidad de que
sean desestima los Costos y gastos
para el comprador cuando la factura no re�ne los requisitos, le estamos remitiendo
los conceptos 46583 de mayo 18 de 2.000 y 68085 de agosto 31 de 1.998.
Sobre la compra de materiales de construcci�n para vivienda de inter�s social,
y la devoluci�n del IVA pagado le remitimos los conceptos 80524 de agosto 24
de 2.000 y 10359 de febrero 11 de 1.999. Cabe agregar respecto de los mismos,
que el art�culo 49 de la ley 633 de 2.000, agreg� un par�grafo al art�culo 850
del Estatuto Tributario el cual aplica a las solicitudes presentadas a partir
del a�o gravable de 2.0001, que dice:
�Tendr�n derecho a la devoluci�n o compensaci�n del impuesto al valor agregado
IVA, pagado en la adquisici�n de materiales para la construcci�n de vivienda
de inter�s social, las entidades cuyos planes est�n debidamente aprobados por
el Inurbe, o por quien �ste organismo delegue, ya sea en proyectos de construcci�n
realizados por constructores privados, cooperativas, organizaciones no gubernamentales
y otras entidades sin �nimo de lucro.
La devoluci�n o compensaci�n se har� en una proporci�n al cuatro por ciento
(4%) del valor registrado en las escrituras de venta del inmueble nuevo tal
como lo adquiere su comprador o usuario final, cuyo valor no exceda los ciento
treinta y cinco (135) salarios m�nimos mensuales legales de acuerdo a la reglamentaci�n
que para el efecto expida el Gobierno Nacional.
La DIAN podr� solicitar en los casos que considere necesario, los soportes que
demuestren el pago del IVA en la construcci�n del proyecto de vivienda
de inter�s social."
En cuanto al porcentaje de retenci�n en la fuente a t�tulo de Impuesto sobre
la renta en compra de materiales,
todo pago o abono en cuenta que sea susceptible de generar ingreso tributario para quien lo recibe,
tiene retenci�n en la fuente seg�n lo estipulado en el art�culo 401 del Estatuto
Tributario, por lo cual los agentes retenedores deber�n practicar una retenci�n
en la fuente por concepto de compras. La tarifa vigente es del 3.5% de conformidad con el art�culo 18
de la ley 633 de 2.000 y decreto 260 de 2001.
Cordialmente